Besoins d’être accompagné dans l’élaboration de votre projet immobilier?

RETA est un service dédié aux Maîtres d'Ouvrages, Investisseurs, et utilisateurs. Nous proposons de vous accompagner dans la mise en œuvre de votre projet immobilier. RETA réalise des missions ponctuelles ou d'assistances plus globales.

Comprendre

Vous procédez régulièrement à des « due diligence » ou audits techniques, budgétaires, administratifs, juridiques de l’actif que vous envisagez de louer ou d’acquérir. RETA oriente et approfondit ces études afin de déterminer les enjeux et les risques des différents scénarios potentiels que vous avez imaginez pour votre projet. Notre rôle n’est pas simplement de dresser une liste de constats, nous vous devons la lumière !

Imaginer

Vous ne manquez pas d’ambition pour votre projet, et vous avez les idées claires sur ce que vous ne souhaitez pas. RETA conçoit les solutions adaptées à votre projet en recueillant l’expression de vos besoins que nous formalisons au travers d’un cahier des charges et de programmation.  S'il doit vous permettre de sécuriser votre projet auprès des différents acteurs qui auront à le mettre en œuvre, notre approche est de l’élaborer sous l’angle de la performance et pas seulement du descriptif.   

Concevoir

Au regard de la complexité de mise en œuvre des projets (Lire nos articles « Le concours Lépine » et « Pourquoi des délais de mise en œuvre des opérations sont toujours plus long ? ») RETA apporte de l’intelligence pour synthétiser l’information, contrôler en autonomie et à chaque instant le capex, et s’assurer que les objectifs qualitatifs soient réellement efficients. Aujourd’hui, les appels d’offres sont difficiles à finaliser (Lire notre article « Appels d’Offres en dangers ! ») et la situation risque de se tendre. Il existe cependant des approches pour éviter la sortie de route. RETA, fort de son expérience, audite les pièces marchés pour déterminer la juste adéquation coût/solutions techniques, mesure également la contribution des architectes et BET, et enfin s’intéresse, à cette étape, d’avantage aux entreprises afin de s’assurer de leur compréhension du marché, les sécuriser, tout en négociant leurs interventions. L’erreur la plus commune est de penser que l’entreprise est un simple prestataire.

Réaliser

Au delà du contrôle de l’ordonnancement des taches et de la bonne exécution, RETA s’assure d’apporter les arbitrages utiles avec diligence. L’essentiel des problématiques de chantier trouvent leurs origines dans l’absence de réponse ou en raison d'arbitrages trop tardifs.

Stéphane SIWON

Publié le 18/10/2024