Nos Services

RETA apporte son expertise dans divers actifs tels que bureaux, logements, commerces et logistique, en offrant des services de gestion de projets comme l’assistance à maîtrise d’ouvrage, la maîtrise d’œuvre déléguée, le contrôle des coûts, l’audit (due diligence) et le conseil pour les utilisateurs (tenant représentation).

01

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage

Notre mission consiste à conseiller et accompagner le maître d'ouvrage à définir, piloter et réaliser son opération dans les meilleures conditions de qualité, de coût et de délai. Nous intervenons en amont et tout au long du projet, depuis l’expression des besoins, la programmation, la conception, la gestion des appels d’offres, le contrôle d’exécution sur le chantier jusqu'à la réception des travaux, et la levée des réserves. Nous assurons également la coordination des différents intervenants du projet, tels que les maîtres d'œuvres, les bureaux d'études, les contrôleurs techniques, etc. Nous vous rendons compte de l’évolution du projet par la mise en œuvre de rapports d’activité (Action Tracker) et le relevé des arbitrages.

Notre savoir faire réside dans notre capacité à mettre en œuvre des projets en corps d’état séparés sur des immeubles existants nécessitant une réhabilitation lourde. Notre expérience nous permet d’appréhender les enjeux et problématiques de cette classe d’actif.

AMO
Vitry-sur-Seine (94)

AQUIPIERRE
Bureaux
7 000 m²
2024

Neuf
Corps d’état séparés
En cours
AMO
Paris 17

BSREC - ETERNAM
Bureaux
1 500 m²
2024

Rénovation
Corps d’état séparés
En cours
AMO
Paris 09

REVCAP
Bureaux
1 700 m²
2024

Rénovation
Corps d’état séparés
En cours
AMO
Paris 02

BSREC - ETERNAM
Bureaux
1 000 m²
2024

Rénovation
Corps d’état séparés
En cours
AMO
Clichy-sous-Bois (93)

AFL
Logement
1 500 m²
2022

Neuf
EG
Livré
02

Maitre d'Ouvrage Délégué

Dans le prolongement des missions assurées en AMO, l’obligation de moyen et de résultat est renforcée tout en limitant les risques en responsabilité du maître d’ouvrage. Nous serons votre mandataire, engagerons, avec votre accord, les différents intervenants et assurerons la coordination entre les différents acteurs, tels que l'architecte, les bureaux d'études, les entreprises, les contrôleurs techniques, etc.

Nous nous engageons au respect du programme, du budget, du planning, de la qualité et de la sécurité du projet. Nous corédigerons les pièces du marché de travaux, analyserons les offres, attribuerons les marchés, dirigerons les travaux, réceptionnerons les ouvrages et gèrerons les aléas.  Nous serons les garants de la bonne exécution du projet et de la conformité aux normes en vigueur.

MOD
Lyon (69)

ROCHE NICOLAS
Logistique
10 000 m²
2012

Neuf
CG
Livré
MOD
Lyon (69)

BAYER SANTÉ FAMILIALE
Logistique
4 000 m²
2014

Neuf
CG
Livré
MOD
Massy (91)

RENAULT TRUCK
Garage de réparation et d’entretien PL
1 500 m²
2017

Neuf
CG
Livré
03

Due Dilligence

Au cours de cette mission et en amont de toute opération d’acquisition, de vente ou de location, nous accompagnons le Maître d’Ouvrage dans l’élaboration de sa stratégie, en identifiant les risques et les opportunités.Fort de notre expertise dans différentes typologies d’immeubles neufs ou anciens (bureaux, activités, plateformes logistiques, commerces, résidentiels), nous serons en mesure :

  • D’auditer l’ensemble de la documentation administrative, juridique, technique et financière relative à l’actif, tels que les plans, les diagnostics, les contrats, les baux, les charges, etc,
  • D’évaluer la conformité liée aux aspects administratifs règlementaires, la performance (rendement de plan & logeabilité), la vétusté des équipements techniques, la cohérence du système constructif et l’état d’usage du second œuvre,
  • D’imaginer des scénarios de valorisation avec le Maître d’Ouvrage
  • D’évaluer économiquement les différentes approches tant pour les travaux de construction ou d’aménagement  que pour les honoraires d’ingénierie associés et frais annexes.
DUE DILLIGENCE
Coupole (94)

BSREC - REVCAP
Bureaux
‍10 000 m²
2024

Rénovation
Corps d’état séparés
En cours
FAISABILITÉ
Minières (44)

RECALL
Logistique
30 000 m²
2017

Neuf
CG
Livré
DUE DILIGENCE
France entière

HUMANIST
Portefeuille d’actifs
2015

Réhabilitation
Corps d’état séparés
En cours
FAISABILITÉ
Paris 15

POSTE IMMO
10 000 m²
Bureaux
2016


Réhabilitation
04

Cost Control

Nous contrôlons et optimisons les coûts des projets immobiliers qui nous sont confiés, depuis la conception jusqu'à la livraison. Nous intervenons sur toutes ou parties des phases du projet, en collaboration avec le maître d'ouvrage, le maître d'œuvre, les entreprises et les autres parties prenantes. Nos missions consistent à:

  • Auditer le budget prévisionnel du projet et le comparer aux référentiels et pratique du marché enrichis le cas échéant de coefficients de difficultés, d’inflations, de gammes, ou d’imprévus,
  • Identifier les risques et les opportunités d'économies potentielles sur le projet,
  • Permettre au Maître d’Ouvrage d’arbitrer à chaque instant entre les dépenses utiles et accessoires,
  • Proposer des solutions techniques, organisationnelles ou contractuelles pour réduire les coûts et améliorer la performance du projet,
  • Négocier avec méthode chacune des offres de services ou de contrats de louage d’ouvrage,
  • Suivre l'évolution des coûts réels du projet et établir des rapports périodiques de contrôle budgétaire,
  • Alerter le maître d'ouvrage, le maître d'œuvre, les entreprises et les autres parties prenantes en cas de risques majeurs.
COST CONTROL
Puteaux (92)

LEFT BANK - REVCAP
Bureaux
12 000 m²
2018

Rénovation
EG / CG
Livré
COST CONTROL
Nanterre (92)

FREO - EDF
Bureaux
40 000 m²
2018

Rénovation
Corps d’état séparés
Livré
COST CONTROL
Charenton-le-Pont (94)

BSREC
Bureaux
11 000 m²
2024

Réhabilitation
Corps d’état séparés
En cours
COST CONTROL
Paris 08

BSREC
Bureaux
1100 m²
2024

Réhabilitation
EG / CG
Livré
05

Conseil Utilisateur

Nous accompagnons les utilisateurs dans la définition, la mise en œuvre et le suivi de leurs projets immobiliers. Nous intervenons aussi bien dans le cadre de la mise en œuvre d’un Bail en Etat Futur d’Achèvement (BEFA), que dans le cadre de la recherche et/ou la négociation à la location ou à l’acquisition de tout type d’actifs.

Nous intervenons à différentes étapes du processus, depuis l'analyse de l’expression de vos besoins et de vos contraintes, jusqu'à votre emménagement dans une démarche sur mesure.
Nous vous apportons notre expertise sur les aspects aussi bien organisationnels, techniques, juridiques, financiers et réglementaires de votre projet. Nous assurons la coordination entre les différents acteurs : maître d'ouvrage, brokers et acteurs de la construction.

Nous avons pour seul objectif de sécuriser votre projet, de garantir sa conformité, et de maximiser la performance et le confort de vos espaces de travail.

PROGRAMME
France

EDF
Cahiers de charges  et AO
1,2 milliards d’€
2014

Rénovation
EG / CG
Livré
AUDIT & TRANSFERT
PARIS

EXCO
Transfert de siège
1 500 m²
2023

Rénovation
Corps d’état séparés
Livré
DEPLOIEMENT
France

Groupe Howdens
Dossier marché et appel d’offres pour la réalisation de 20 sites par an
2022

Neuf
EG
En cours
06

Assistance en développement durable

Nous vous conseillons et vous accompagnons pour choisir les certifications et labellisations les plus adaptées, pour optimiser la performance environnementale de vos projets et créer de la valeur durable pour vos actifs.

Notre mission consiste dans le choix des critères de performance les plus adaptés, d’assurer leur mise en œuvre, en conformité avec les principes de la responsabilité sociétale de votre entreprise (RSE).

Notre démarche implique de prendre en compte les impacts économiques, sociaux et environnementaux du projet, ainsi que les attentes des parties prenantes internes et externes (salariés, clients, fournisseurs, riverains, collectivités, etc.).

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Ce que nous vous apportons!

Besoins d’être accompagné dans l’élaboration de votre projet immobilier ? RETA est un service dédié aux Maîtres d'Ouvrages, Investisseurs, et utilisateurs. Nous proposons de vous accompagner dans la mise en œuvre de votre projet immobilier.