RETA (Real Estate Technical Advisor) filiale de Black Swan Real Estate Capital est une société qui accompagne les investisseurs et les utilisateurs dans la réalisation de leurs projets immobilier à travers des missions :
- D’Assistance à maîtrise d’ouvrage (« AMO »)
- De Maîtrise d’ouvrage déléguée (« MOD »)
- De « Dues Diligences » techniques et fonctionnels
- De négociation de baux / BEFA
- De valorisation de leurs actifs ou portefeuille d’actifs
Vos missions
En montage d’opérations
- Vous pilotez les études d’avant-projet de la MOE pour confirmer la faisabilité technique, réglementaire et budgétaire de l’opération
- Vous concevez le programme immobilier, estimez le budget, élaborez le planning prévisionnel des travaux
- Conseillez le MOA sur le choix des intervenants
- Consultez et constituez l’équipe de MOE, et enfin coordonnez leurs activités
- Gérer, participer et entretenir les relations avec les mairies ou autres autorités compétentes en matière d’urbanisme
En gestion d’opérations
- Vous assurerez le suivi juridique, administratif, technique et financier de chacune des opérations qui vous sont confiées
- Participez à la rédaction du dossier de consultation des entreprises DCE, gérez les appels d’offres, ajustez les points techniques.
- Négociez les contrats louage d’ouvrage des différents prestataires, et entreprises
- Vous êtes le garant des coûts de construction et du budget global que l’on vous a confié
- Contrôlez le déroulement des travaux, arbitrez les solutions techniques proposées avec les différents intervenants jusqu’au parfait achèvement
- Veillez au respect des délais
- Supervisez la pré-livraison des chantiers (levée des réserves).
- Suivez leur réception définitive jusqu’au « parfait achèvement »
- Gérez les éventuels contentieux
- Veillez au respect des engagements contractuels
- Gérez, en lien avec le MOA, les échéanciers de paiements
Autres missions
- Vous présentez les études au MOA ou au comité d’engagement pour valider le projet à chacune des phases APS, APD, PRO-DCE, EXE
- Vous pilotez la mise en œuvre des certifications choisies par le MOA et vous en assurez l’obtention
- Vous analysez les risques des enjeux des opérations confiées à chacun des stades d’avancement, y compris l’étude des problématiques rencontrées
- Vous rédigez l’ensemble des livrables nécessaires à la réalisation de vos missions, notamment l’« Action Trackers » (compte rendu dynamique & hebdomadaire) de chacune des opérations
- Vous participez aux études et pré-chiffrages en amont des projets en investissement
- Vous sollicitez des clients potentiels
Profil recherché :
- Vous êtes rigoureux, fiable, pragmatique, autonome. Vos qualités relationnelles vous permettront d’assurer la coordination des différents intervenants, tant internes qu’externes et de piloter les projets qui vous seront confiés
- Vous êtes particulièrement attaché à la satisfaction client et à la qualité de vos opérations
- Formation ingénieur ESTP, Architecte, ou équivalent (BAC+5 et +)
- 5 ans d’expérience minimum, idéalement chez un promoteur de taille moyenne où vous aurez eu l’occasion de mener des opérations complètes
- La maîtrise de l’anglais serait appréciée et une expérience en rénovation et réhabilitation serait un plus
Ce que l'on vous propose :
- Une équipe dynamique, sympathique, passionnée et motivée
- Une raison d'être inspirante et porteuse de sens
- Une occasion de faire de la promotion immobilière avec un prisme différent
- Un ADN d'entreprise et des valeurs fortes
- Un espace de travail agréable au cœur de Paris
- Un statut cadre en forfait-jours
- Une rémunération selon votre profil
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